Die Lage

Alland liegt In Mitten des Biosphärenparks Wienerwald und doch nur 15 Minuten von der Stadtgrenze von Wien und 20 Minuten von St. Pölten entfernt.

 

Der Ort

Die Gemeinde hat derzeit ca. 3000 Einwohner und bietet nicht nur die herrliche Landschaft, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Kindergarten, Volksschule und Neuen Mittelschule befinden sich nur Gehminuten entfernt, ebenso die Einkaufsmöglichkeiten in mehreren Supermärkten, Kaffeehäuser und weitere Gastronomie, Banken etc. Im Ort finden sie auch ein reges Vereinsleben (Tennis, Fußball etc.). Den Rest ihrer Freizeit verbringen sie, wenn nicht in ihrem neuen Zuhause in der freien, geschützten Natur.

 

Der Wohnpark Herrengasse

Mitten im Ortszentrum und doch in einer wenig befahrenen Nebenstraße werden 13 Einfamilienhäuser errichtet, die sich wiederum in einer noch weniger befahrenen Sackgasse aneinanderreihen.

 

Das Haus

Jedes Haus ist in Ziegelbauweise errichtet und bietet die Möglichkeit alle Wohnbedürfnisse barrierefrei auf einer Ebene zu befriedigen „Wohnen-Essen-Schlafen“. Und das auf 124 m² Wohnnutzfläche. Ebenfalls auf der gleichen Ebene befinden sich der Einlagerungsraum, der Garten und die Autoabstellplätze. Alles ist ohne Treppensteigen erreichbar!

Sollte dieses Raumangebot für ihre Lebensbedürfnisse noch zu gering sein, so wählen sie die Variante mit zusätzlichem Wohnraum auf einer zweiten Ebene. Insgesamt verfügen sie dann über 161 m² Wohnnutzfläche.

Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten, eine Terrasse und zwei Autoabstellplätze. Der Garten stellt ein eher privates Refugium dar und ist kaum von ihren Nachbarn einsehbar.

 

Die Heizung

Sie leben nicht nur im gesetzlich geschützten Biosphärenpark, mit der installierten Erdwärmepumpe werden sie ihr neues Zuhause sehr umweltschonend und nahezu wartungsfrei heizen und kühlen. Und das mit vergleichsweise geringen Betriebskosten. (HBW-SK „B“, HWB 39,78 kWh/m²a , fGEE 0,78 bzw. HBW-SK „B“, HWB 43,07 kWh/m²a , fGEE 0,81)

 

Der Verkauf

Sie erwerben das Haus im Wohnungseigentum direkt vom Bauträger und bezahlen daher keine Vermittlungsprovision.

Wir haben mit der Errichtung des Musterhauses bereits begonnen. Vereinbaren sie einen Besichtigungstermin und informieren sie sich persönlich und in Echtzeit über die Bauweise ihres neuen Eigenheimes.

 

 

Sehen Sie untenstehend die einzelnen verfügbaren Haustypen und fragen Sie uns nach weiteren Informationen oder nach einen Besichtigungstermin  

Haus 1

126,54 m² WNFl.
205,55 m² NFl. gesamt
399,35 m² Grundstück

Haus 1 EG
Haus 1 OG + DG

Haus 2

126,55 m² WNFl.
205,60 m² NFl. gesamt
319,97 m² Grundstück

Haus 2 EG
Haus 2 OG + DG

Haus 3

161,92 m² WNFl.
182,08 m² NFl. gesamt
358,65 m² Grundstück

Haus 3 EG
Haus 3 OG

Haus 4

161,92 m² WNFl.
182,24 m² NFl. gesamt
327,70 m² Grundstück

Haus 4 EG
Haus 4 OG

Haus 5

124,02 m² WNFl.
144,18 m² NFl. gesamt
330,91 m² Grundstück

Haus 5
Haus 5 Dach

Haus 6

161,92 m² WNFl.
182,08 m² NFl. gesamt
343,11 m² Grundstück

Haus 6 EG
Haus 6 OG

Haus 7

161,92 m² WNFl.
182,08 m² NFl. gesamt
337,74 m² Grundstück

Haus 7 EG
Haus 7 OG

Haus 8

124,01 m² WNFl.
150,19 m² NFl. gesamt
360,21 m² Grundstück

Haus 8
Haus 8 Dach

Haus 9

161,92 m² WNFl.
182,07 m² NFl. gesamt
336,14 m² Grundstück

Haus 9 EG
Haus 9 OG

Haus 10

161,92 m² WNFl.
182,06 m² NFl. gesamt
348,61 m² Grundstück

Haus 10 EG
Haus 10 OG

Haus 11

161,92 m² WNFl.
186,51 m² NFl. gesamt
350,69 m² Grundstück

Haus 11 EG
Haus 11 OG

Haus 12

161,92 m² WNFl.
181,76 m² NFl. gesamt
338,47 m² Grundstück

Haus 12 EG
Haus 12 OG

Haus 13

124,01 m² WNFl.
147,74 m² NFl. gesamt
350,09 m² Grundstück

Haus 13
Haus 13 Dach