Die Lage

Alland liegt In Mitten des Biosphärenparks Wienerwald und doch nur 15 Minuten von der Stadtgrenze von Wien und 20 Minuten von St. Pölten entfernt.

 

Der Ort

Die Gemeinde hat derzeit ca. 3000 Einwohner und bietet nicht nur die herrliche Landschaft, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Kindergarten, Volksschule und Neuen Mittelschule befinden sich nur Gehminuten entfernt, ebenso die Einkaufsmöglichkeiten in mehreren Supermärkten, Kaffeehäuser und weitere Gastronomie, Banken etc. Im Ort finden sie auch ein reges Vereinsleben (Tennis, Fußball etc.). Den Rest ihrer Freizeit verbringen sie, wenn nicht in ihrem neuen Zuhause in der freien, geschützten Natur.

 

Der Wohnpark Herrengasse

Mitten im Ortszentrum und doch in einer wenig befahrenen Nebenstraße werden 13 Einfamilienhäuser errichtet, die sich wiederum in einer noch weniger befahrenen Sackgasse aneinanderreihen.

 

Das Haus

Jedes Haus ist in Ziegelbauweise errichtet und bietet die Möglichkeit alle Wohnbedürfnisse barrierefrei auf einer Ebene zu befriedigen „Wohnen-Essen-Schlafen“. Und das auf 100m² bzw.124 m² Wohnfläche. Ebenfalls auf der gleichen Ebene befinden sich der Einlagerungsraum, der Garten und die Autoabstellplätze. Alles ist ohne Treppensteigen erreichbar!

Sollte dieses Raumangebot für ihre Lebensbedürfnisse noch zu gering sein, so wählen sie die Variante mit zusätzlichem Wohnraum auf einer zweiten Ebene. Insgesamt verfügen sie dann über 145 m² bzw. 161 m² Wohnfläche.

Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten, eine Terrasse und zwei Autoabstellplätze. Der Garten stellt ein eher privates Refugium dar und ist kaum von ihren Nachbarn einsehbar. Die Varianten A und D bilden einen eigenen Haustyp im gewohnt klassischen Eigenheimstil mit 100 m² bzw. 125 m² Wohnfläche.

 

Die Heizung

Sie leben nicht nur im gesetzlich geschützten Biosphärenpark, mit der installierten Erdwärmepumpe werden sie ihr neues Zuhause sehr umweltschonend und nahezu wartungsfrei heizen und kühlen. Und das mit vergleichsweise geringen Betriebskosten. Im Vergleich mit einer herkömmlichen Gasetagenheizung senken Sie Ihre Energiekosten jährlich um 45 %. (HBW-SK „B“, HWB 39,78 kWh/m²a , fGEE 0,78 bzw. HBW-SK „B“, HWB 43,07 kWh/m²a , fGEE 0,81)

 

Der Verkauf

Sie erwerben das Haus im Wohnungseigentum direkt vom Bauträger und bezahlen daher keine Vermittlungsprovision.

Wir haben mit der Errichtung des Musterhauses bereits begonnen. Vereinbaren sie einen Besichtigungstermin und informieren sie sich persönlich und in Echtzeit über die Bauweise ihres neuen Eigenheimes.

Laden Sie sich hier einen Übersichtsplan der gesamten Anlage mit der Lage der einzelnen Bauplätze und die aktuelle Preisliste herunter.

 

Weiter unten finden sie die Grundrisspläne der einzelnen verfügbaren Hausvarianten und fragen Sie uns nach weiteren Informationen oder nach einen Besichtigungstermin 

 

Variante A – Plan 

126 m² WNFl.
205 m² NFl. gesamt
ab 319 m² Grundstück

Variante B – Plan

161 m² WNFl.
182 m² NFl. gesamt
ab 327 m² Grundstück

Variante C – Plan

124 m² WNFl.
150 m² NFl. gesamt
ab 327 m² Grundstück

Variante D – Plan

100 m² WNFl.
117 m² NFl. gesamt
ab 319 m² Grundstück

Variante E – Plan

145 m² WNFl.
163 m² NFl. gesamt
ab 327 m² Grundstück

Variante F – Plan

100 m² WNFl.
118 m² NFl. gesamt
ab 327 m² Grundstück